Вопрос развития новых эффективных правовых форм пользования земельным участком для различных целей, в том числе строительства жилых домов, в настоящее время стоит особенно остро. Текущая правотворческая работа является тому подтверждением. В статье рассматриваются предпосылки возникновения в Российской империи права застройки, анализируется его гражданско-правовая конструкция по Закону о праве застройки 1912 г., а затем — по Гражданскому кодексу РСФСР 1922 г. Особая актуальность данной темы обусловлена тем, что в настоящее время в Российской Федерации возрождается право застройки как вид ограниченных вещных прав.
ограниченные вещные права, право застройки, суперфиций, собственник земельного участка, застройщик, договор о праве застройки
1. О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации: проект федер. закона // Рос. газ. 2011. 14 сент.
2. Бышков П. А. Ограниченные вещные права на земельные участки в странах континентальной Европы и России: автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2011.
3. Анисимов А. П., Чикильдина А. Ю. Право застройки в Российской Федерации // Цивилист. 2009. № 4. С.31—37.
4. Свод законов гражданских Российской империи // Свод законов Российской империи. Т. X. Ч. 1. Классика российского права: проект компании «КонсультантПлюс». Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
5. Баев А. Б. Система вещных прав: моногр. М.: Волтерс Клувер, 2007.
6. Закон о праве застройки от 23 июня 1912 г. // Свод законов Российской империи. Т. X. Ч. 1. Классика российского права: проект компании «КонсультантПлюс». Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
7. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. Казань, 1901. Т. I.
8. Копылов А. В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве. М.: Статут, 2000.
9. Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. // Собрание узаконений РСФСР. 1922. № 71. Ст. 904.
10. Новицкая Т. Е. Вещное право в Гражданском кодексе 1922 г. // Собственность: право и свобода: сб. ст. М., 1992. С. 125—127.
11. О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов: указ Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. // Ведомости Верховного Совета СССР. 1948. № 36; О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»: указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР. 1949. № 8.
12. О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»: постановление Совета Министров РСФСР от 1 марта 1949 г. № 152 // Собр. постановлений и распоряжений Совета Министров РСФСР. 1949. № 1. Ст. 6.
