В статье исследуются положения научной доктрины, законодательство и судебная практика по делам о приобретении права частной собственности на земельные участки по давности владения. Доказывается дискуссионность существующих концептуальных предложений об отказе от принципа добросовестности давностного владельца, что приведет лишь к увеличению числа случаев недобросовестного завладения в порядке самовольного захвата чужими земельными участками. Это едва ли даст позитивный эффект с точки зрения стабильности гражданского оборота. Столь же неэффективным будет и увеличение срока приобретательной давности до 30 лет. Намного более перспективным вариантом реформы института приобретательной давности автору видится уменьшение форм и видов собственности, из состава которых могут быть приобретены земельные участки, а также четкое нормативное закрепление особенностей и процедур приобретения в силу приобретательной давности прав на доли в праве общей собственности на земельные участки.
приобретательная давность, земельный участок, право собственности, судебная практика, добросовестность, открытость, непрерывность, срок
1. Андреев Ю. Н. Собственность и право собственности: цивилистические аспекты: моногр. М., 2013.
2. Воронова Ю. В. Приобретательная давность в гражданском праве Российской Федерации: автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2007.
3. Осташевский М. А. Защита прав добросовестного приобретателя: автореф. дис. … канд. юрид. наук. Краснодар, 2006.
4. Бубнов М. Ю. Приобретательная давность как основание приобретения права собственности: дис.. канд. юрид. наук. Рязань, 2003.
5. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010. № 7.
6. Ландаков В. Н. Добросовестность давностного владения в гражданском праве России // Новая правовая мысль. 2011. № 5.
7. Гражданское право: учебник / под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М., 1998. Ч. 1.
8. Болтанова Е. С. Права на земельные участки: теория, законодательство и практика его применения. Ростов н/Д, 2006.
9. Рублевский Р. С. Теоретические основы системы вещных прав лиц, не являющихся собственниками: дис. … канд. юрид. наук. Волгоград, 2010.
10. Чаркин С. А. Земельные правоотношения как межотраслевая правовая категория: моногр. М., 2012.
11. Землякова Г. Л. Ведение государственного кадастра недвижимости как функция государственного управления в сфере использования и охраны земель: моногр. М., 2013.
12. Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18 марта 2011 г. № ВАС-2632/11 по делу № А40-25392/10-9-219. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
13. Ландаков В. Н. Приобретательная давность в гражданском праве России: дис. … канд. юрид. наук. Волгоград, 2011.
14. Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26 октября 2012 г. № ВАС-13430/12 по делу № А41-31266/11. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант плюс».
15. Савин Р. А. Приобретение права собственности на земельный участок по давности владения: автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2012.
16. Рудов М. В. Теоретические и практические проблемы рассмотрения споров о приобретении доли в праве общей долевой собственности по давности владения // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2014. № 10.
17. Бутова Е. А. Общая собственность в силу приобретательной давности: да или нет? // Известия Юго-Западного государственного университета. Серия «История и право». 2015. № 3.
18. Решение Глазуновского районного суда Орловской области от 17 мая 2016 г. по делу № 2-132/2016. URL: https://rospravosudie.com (дата обращения: 06.07.2016).
19. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 28 декабря 1998 г. № 25-вп98-27. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант плюс».
20. Лапина В. В. Институт приобретательной давности и способы защиты давностного владения в гражданском праве России: дис. … канд. юрид. наук. Тверь, 2006.
21. Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 2008 № 12399/08 по делу № А35-4902/07-С4. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант плюс».
22. Багаев В. А. Приобретение недвижимого имущества по давности владения по российскому и английскому праву: автореф. дис. … канд. юрид. наук. СПб, 2015.
23. Устюкова В. В. Возникновение права собственности на землю в порядке приобретательной давности // Труды Института государства и права РАН. 2015. № 1.
24. Гайбатова К. Г. Приобретательная давность - основание возникновения права частной собственности // Вестник Дагестанского государственного университета. 2011. № 2.
